Αγοραστές εκτός Πολιτείας, οι περισσότεροι από τα βορειοανατολικά, αλλά και από το Μεσοδυτικά και την Καλιφόρνια, βοήθησαν να πάρει φωτιά η αγορά ακινήτων καθώς αγόραζαν σπίτια, διαπραγματεύονταν κρατικούς φόρους και πανδημικούς περιορισμούς για ηλιόλουστες παραλίες και τον τρόπο ζωής στη South Florida.
«Σε σύγκριση με τη Νέα Υόρκη, εδώ υπάρχει μια διαφορετική ατμόσφαιρα. Υπάρχουν ακόμα επιλογές εστιατορίων και ψυχαγωγία. Δεν είναι όπως η ζωή στην πόλη, αλλά μας προσφέρει διαφορετικά πράγματα και διαφορετική ποιότητα ζωής».
«Λαμβάνω κλήσεις από πολιτείες από τις οποίες δεν είχα ποτέ κλήσεις», είπε η Lisa Treu με την Treu Group Real Estate τον Μάρτιο. «Είτε είναι οικονομικοί λόγοι είτε καιρικές συνθήκες, πολλοί άνθρωποι ψάχνουν και λένε «πληρώνουμε κρατικούς φόρους εισοδήματος και το κράτος μας έχει κλείσει και δεν μπορούμε να απολαύσουμε την ποιότητα της ζωής μας».
Οι κτηματομεσίτες είδαν ορισμένες περιοχές, όπως το Palm Beach Gardens, το Jupiter και το Wellington στην κομητεία Palm Beach, να γίνονται πιο δημοφιλείς μεταξύ του πλήθους εκτός πολιτείας. Για όσους θέλουν να εγκατασταθούν στην κομητεία Broward, η παραλία του Fort Lauderdale συγκέντρωσε μεγάλη προσοχή, με την παραλία Hallandale, το Χόλιγουντ, την παραλία Pompano, την παραλία Lauderdale-by-the-Sea και την παραλία Pompano να γίνονται επίσης hotspots.
Τα σπίτια βγήκαν από την αγορά γρήγορα, οι προσφορές μετρητών στρίμωξαν τους αγοραστές, οι πωλητές έγιναν άπληστοι.
Τα σπίτια έφυγαν από την αγορά με ταχύτητα ρεκόρ, εκπλήσσοντας πολλούς κτηματομεσίτες και τους αγοραστές τους με το πόσο γρήγορα έπρεπε να μετακινηθούν για να εξασφαλίσουν ένα σπίτι.
Οι μέσες τιμές πώλησης των κατοικιών αυξήθηκαν επίσης. Με βάση τους πιο πρόσφατους αριθμούς, η διάμεση τιμή πώλησης ενός σπιτιού στην κομητεία Παλμ Μπιτς ήταν $510.000, μια αύξηση 22% από το προηγούμενο έτος. Για την κομητεία Broward, η μέση τιμή πώλησης αυξήθηκε κατά 14% από το προηγούμενο έτος στα $485.000 . Εν τω μεταξύ, στην κομητεία του Μαϊάμι-Ντέιντ, η μέση τιμή πώλησης ενός σπιτιού $502.750, μια αύξηση 11%.
Για παράδειγμα, στο Weston, μια πόλη δημοφιλής στους πιθανούς αγοραστές για τα σχολεία, είχε 93 μονοκατοικίες προς πώληση με τιμή κάτω από $750.000 το 2020 και μόνο 32 φέτος.
Ο πόλεμος προσφορών όπου οι αγοραστές είτε έπρεπε να προσφέρουν πάνω από την ζητούμενη τιμή είτε τα μετρητά να ληφθούν σοβαρά υπόψη, προκάλεσαν την κούραση πολλών δυνητικών αγοραστών και τη διακοπή της αναζήτησης για το σπίτι τους με την ελπίδα της πτώσης των τιμών μελλοντικά.
Η αγορά των ενοικίων απογειώθηκε, αναγκάζοντας τους ενοικιαστές να κάνουν μεγάλες θυσίες
Τα ενοίκια αυξήθηκαν το 2021 καθώς η αγορά επέστρεψε από τις τιμές της εποχής της πανδημίας.
Τα ενοίκια για ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου αυξήθηκαν 24% σε σύγκριση με πέρυσι στο Fort Lauderdale, σύμφωνα με τους αριθμούς Δεκεμβρίου από το Zumper, ενώ η τιμή για ένα δωμάτιο ενός υπνοδωματίου στο West Palm Beach εκτοξεύτηκε 28%. Και το Μαϊάμι γνώρισε μερικά από τα υψηλότερα ποσοστά αύξησης των ενοικίων στη χώρα, σημειώνοντας αύξηση 38%, σύμφωνα με τους αριθμούς της Zumper.
Οι ενοικιαστές στη Νότια Φλόριντα είδαν μηνιαίες αυξήσεις μεταξύ $100-$500 όταν πήγαν να ανανεώσουν τις μισθώσεις τους, με πολλούς να προσπαθούν να καταλάβουν πώς θα κρατούσαν μια στέγη πάνω από το κεφάλι τους και θα διαχειρίζονταν τα καθημερινά τους έξοδα. Κάποιοι παράτησαν τα αυτοκίνητά τους, άλλοι σκέφτηκαν να αναλάβουν μια δεύτερη δουλειά, ενώ άλλοι σκέφτηκαν να εγκαταλείψουν την περιοχή για πιο προσιτές περιοχές. Άλλοι αναγκάστηκαν να μένουν στα αυτοκίνητά τους.
